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Voici une estimation réaliste et détaillée du coût de création d’une île résidentielle privée au Gabon, dans le style de l’image précédente (villas coloniales, pontons pour bateaux, végétation tropicale, route intérieure, chapelle, marina, etc.).
💰 COÛT GLOBAL ESTIMATIF – ÎLE PRIVÉE AMÉNAGÉE AU GABON
1. 🏝️ Achat ou aménagement de l'île (ou presqu'île artificielle)
| Élément | Coût estimé |
|---|---|
| Acquisition foncière insulaire ou aménagement d'une presqu'île | 1 à 2 milliards FCFA (1,6 – 3,3 M €) |
| Études de sol, environnementales et permis | 150 à 300 millions FCFA |
| Protection côtière (digues, remblais, enrochements) | 500 millions à 1,2 milliard FCFA |
Sous-total : 1,7 à 3,5 milliards FCFA
2. 🏘️ Construction de 15 villas coloniales de luxe avec pontons privés
| Type | Coût unitaire | Total |
|---|---|---|
| Villa coloniale (250 m²) | 200 – 300 millions FCFA | 3 à 4,5 milliards FCFA |
| Pontons privés pour bateau | 20 – 35 millions FCFA | 300 – 525 millions FCFA |
Sous-total : 3,3 à 5 milliards FCFA
3. 🛣️ Infrastructures internes
| Infrastructure | Coût estimé |
|---|---|
| Route intérieure pavée, éclairage, signalisation | 300 – 600 millions FCFA |
| Réseaux (eau, électricité solaire ou mixte, fibre) | 400 – 700 millions FCFA |
| Station de traitement des eaux usées | 200 – 400 millions FCFA |
Sous-total : 900 millions à 1,7 milliard FCFA
4. 🛥️ Aménagements marins et luxe
| Élément | Coût estimé |
|---|---|
| Marina collective ou quai flottant | 400 – 800 millions FCFA |
| 4 à 6 bateaux privés (catamarans, yachts) | 600 millions à 1,5 milliard FCFA |
| Plages artificielles, mobilier, piscine collective | 300 – 600 millions FCFA |
Sous-total : 1,3 à 2,9 milliards FCFA
5. 🌴 Espaces communs, chapelle, entretien paysager
| Élément | Coût estimé |
|---|---|
| Petite chapelle de style colonial | 150 – 250 millions FCFA |
| Espaces verts, palmiers, jardins, fleurs | 150 – 300 millions FCFA |
| Mobilier urbain, éclairage design | 100 – 200 millions FCFA |
Sous-total : 400 – 750 millions FCFA
🧮 TOTAL GLOBAL ESTIMATIF AU GABON :
| Fourchette basse | Fourchette haute |
|---|---|
| 7,6 milliards FCFA (≈ 12,5 M €) | 13,8 milliards FCFA (≈ 22,7 M €) |
📌 Remarques :
-
Si l’île est artificielle, les coûts de génie civil explosent.
-
Si c’est un projet gouvernemental ou PPP, les coûts peuvent baisser via partenariats ou exonérations fiscales.
-
L’utilisation de matériaux locaux et de main-d’œuvre gabonaise diminue le budget.
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-
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