Le coût de construction d’un bâtiment résidentiel comme celui représenté (5 étages, structure en béton, avec plusieurs appartements, balcons, garage et finitions modernes) au Gabon dépend de plusieurs facteurs. Voici une estimation réaliste et détaillée :
🧱 Détails du bâtiment simulé :
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Type : Résidentiel collectif R+4 (rez-de-chaussée + 4 étages)
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Nombre d’appartements estimés : 2 par étage × 5 niveaux = 10 appartements
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Superficie approximative par étage : ~250 m²
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Superficie totale : 250 m² × 5 = 1 250 m²
📊 Estimation des coûts de construction au Gabon (2025)
| Poste | Coût estimé au m² (FCFA) | Total estimé (FCFA) | Total estimé (€) |
|---|---|---|---|
| Terrassement & fondations | 60 000 | 75 000 000 | ~114 000 € |
| Gros œuvre (béton, murs) | 180 000 | 225 000 000 | ~343 000 € |
| Charpente & toiture | 40 000 | 50 000 000 | ~76 000 € |
| Menuiseries & vitrages | 30 000 | 37 500 000 | ~57 000 € |
| Électricité & plomberie | 25 000 | 31 250 000 | ~48 000 € |
| Finitions (carrelage, peinture, sanitaires) | 40 000 | 50 000 000 | ~76 000 € |
| Espaces extérieurs (jardin, voirie, éclairage) | 20 000 | 25 000 000 | ~38 000 € |
| Honoraires (architecte, études, contrôle) | 10% du total | ~49 300 000 | ~75 000 € |
✅ Coût total estimé :
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En FCFA : environ 543 000 000 FCFA
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En euros : environ 825 000 €
📌 Remarques :
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Ces prix peuvent varier selon :
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L’emplacement (Libreville, Franceville, Port-Gentil…)
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L’accès aux matériaux (locaux ou importés)
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Le coût de la main-d’œuvre (locale ou étrangère)
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Le standing souhaité (standard, moyen, haut de gamme)
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Un projet social ou public peut réduire les coûts (via exonérations, subventions ou participation étatique).
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Une version semi-collective ou duplex réduirait le coût au m².
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